日期：2017-12-14（原创文章,禁止转载）
??? 日前，南宁市住房保障和房产管理局官方发布消息称，根据《广西关于促进广西北部湾经济区开放开发的若干政策规定》的有关规定，结合《广西北部湾经济区同城化发展推进方案》精神，从4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。 “该政策主要是为了推进北部湾区域经济一体化，不应该理解为限购放松。”昨日，南宁市住房保障和房产管理局市场科的一位什么原因引起癫痫工作人员对《第一财经日报》记者回应称。 新政对当地楼市影响不大 多位业内人士对本报记者表示，从当地楼市四川癫痫病医院的各项指标看，南宁房地产市场的供求基本平衡，不具备救市的市场条件。
???? ?南宁官方发布的乌鲁木齐癫痫病专科医院数据显示，截至4月28日，南宁市商品住房累计可售面积555.81万平方米，共49679套，按照当地每月50万平方米的销售额计算，其去化周期在11个月左右，整个市场较为平稳，不存在较大的去化压力。此外，2014年1~3月，南宁房地产开发完成投资85.17亿元，同比增长31.12%，增速快于全国哈尔滨比较好的癫痫医院有哪些平均水平。 国家统计局公布的70个大中城市房价情况显示，南宁3月份房价同比上涨8.4%，涨幅与大连、沈阳、南京等二线城市基本一致。 南宁市房管局相关负责人表示，和其他很多城市相比，近年来南宁市房地产市场比较平稳，房价并未出现明显波动，而此次出台的政策也不会对南宁楼市产生较大影响。
???? 这位负责人认为，虽然南宁是广西首府，但北部湾经济区内其他城市房地产市场与南宁的差距并不大，相对落后的崇左最早也属南宁地区，许多居民工作和家庭所在地就在南宁，而2011年限购之前的数据也显示，北部湾经济区其他城市居民在南宁购房的数量并不大。 南宁自2011年3月1日起正式实施限购令，南宁籍居民能够在当地购房的套数为2套，而非南宁籍居民，能提供一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明，可购买1套房。 上海中原地产研究咨询部高级研究员卢文曦认为，南宁楼市库存压力并不是特别明显，暂时还没有到导入外来购买力来救市的程度。 卢文曦表示，结合《广西北部湾经济区同城化发展推进方案》来看，南宁在2013年就已经对北部湾经济区取消户籍差别。沿用这一思路，对非南宁的“外来家庭” 一定程度上解除限购，是加强区域经济一体化发展、打破城市间壁垒的必要一步。
???? “当然，客观上，楼市在其中是受益者，但归为间接受益者，会更为合理。” 2013年下半年，广西出台《北部湾经济区同城化发展推进方案》。该方案指出，广西北部湾经济区南宁、北海、防城港、钦州四市空间距离适宜，将经济区通信同城化、交通同城化等九个方面确定为优先推进的领域。
