日期：2016-8-31（原创文章,禁止转载）
成都市主城区每周二手住宅成交套数走势
成都市主城区单日二手住宅成交套数走势
四川中原地产数据表明，上周，成都主城区不仅创造了有史以来二手房成交最高纪录，也刷新了成都主城区二手房单日成交量之最。
上周(3月18日至24日)，主城区共成交二手住宅4165套，成交面积为36.07万平方米，成交套数环比上涨40.33%，成交面积环比上涨40.19%。四川中原地产数据表明，上周，成都主城区不仅创造了有史以来二手房成交最高纪录，也刷新了成都主城区二手房单日成交量之最。
地产专家提示广大市民，对于真正购房居住的市民来说，应保持理智的心态选择是否买房，绝不要盲目跟风。
连续两周二手房成交节节走高
据记者了解到，前一周(3月11-17日)，成都主城区二手住宅共成交2968套，成交面积为25.73万平方米，成交套数环比上涨52.67%，成交面积环比上涨48.56%，刷新成都二手住宅今年来单周成交纪录。
而这一纪录，很快被上周刷新。来自四川中原的数据显示，上周，成都主城区二手住宅共成交4165套，成交面积为36.07万平方米，成交套数环比上涨40.33%，成交面积环比上涨40.19%；本周二手房成交量再度冲高，突破4000套大关，同时创造两个纪录：成都二手住宅成交量有纪录以来单周最高；3月22日单日成交788套，刷新成都二手房单日成交纪录。
市场调查卖方买方都急着出手
昨日，在成都市区上班的张先生很郁闷。半月前，张先生在成都九里堤租了套85平方米的住宅。张先生与房东约定，租期为一年，每半年缴一次房租。如果其中一方违约，如何选择治疗癫痫病医院将承担6000元违约金。张先生万万没想到的是，张先生入住才半个月，昨日一早就接到房东打来的电话。房东在电话中告诉他，他打算将张先生租的这套房子卖出去，并主动给张先生6000元违约金。
癫痫病自贡哪里治得好而在成都市区工作的李小姐也遭遇了同样的租房尴尬。记者走访发现，近期，不仅是卖房者急于出手，大量买房者也急着到处找房源。20%个税政策原来并不新鲜
四川中原地产分析认为，由于新政颁布而导致的集中成交在本周达到高峰，随着地方性细则出台迫近，再加之前期二手房置业者提前集中入市，观望情绪的加重和需求的减少，或使后市二手房市场成交转势下行，渐入楼市观望期。
地产人士唐丹鹏分析说，“国五条”出台后，引起部分城市出现了着急购房现象，这是对“国五条”的一种误读、误判。唐丹鹏指出，早在2005年，国家税务总局就发布了《关于实施房地产税收征收一体化管理若干具体问题的通知》。在这份“通知”中就规定二手房交易必须按20%缴纳个税。但在实践中，由于对20%的计算非常复杂，相关部门为景德镇治疗癫痫专科医院此采用两种方式来解决：一是按总价的1%，一种是按差额的20%。如能够提供完整、准确的房屋原值凭证，就按照交易差价的20%核实征收；如不能提供相关凭证的，普通住宅按照交易总价的1%核定征收，非普通住宅按照交易总价的2%核定征收。5年以上房产，并且是家庭唯一一套生活用房，免征个税。
