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bd部分房企着手布局明年周末零开盘现象初现

日期:2016-7-8(原创文章,禁止转载)

部分房企着手布局明年 周末“零开盘”现象初现

来自搜房网、新浪乐居截至11月29日的统计显示,本周末(12月1日-2日)上海暂无商品住宅项目开盘或加推房源。一业内人士介绍,沪上楼市一般只会在春节前后,出现周末“零开盘”现象。在12月初就出现零开盘的情况较为少见。

某上市房企营销总监称,上周楼市成交情况很好,11月全月成交也较为不错,市场回暖本该刺激开发商推盘,本周末暂无住宅楼盘入市颇为令人意外,“可能是因为开发商手上没有货,今年几波成交小高峰都赶过了。”

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据上述营销总监称,11月以来新增入市的楼盘以远郊楼盘为主。该公司旗下一个中高端别墅项目原本打算本周末加推,但在降价与否的问题上存在分歧,因此延迟,“现在不开,就只能等到春节以后了。就今年的情况看,因为签约、回款的原因,要开最迟要在12月中旬开,临近春节就没法再开了,尤其是中高端楼盘贵州那家医院治癫痫病。”

某上市房企副总裁同样认为,本周末的开盘情况应该是偶然现象,“因为市场比较好,我们估计12月的新增供应量会在100万平方米左右。”

中房信分析师薛建雄猜测,本周末的开盘情况或是月初因素使然。一般月初推盘量都较小,但这并不意味着12月的新增供应量会下降,“10月、11月的成交量都很高,这会刺激开发商推盘。元旦距离春节有一个多月时间,因此12月的推盘量仍会比较多。”

也有不少开发商“看低”年底的推盘量。上海宝华集团副总裁杨健认为,在年末,如果没有特别原因,都不会推盘,“虽然符合预售条件的楼盘会有一些,但由于今年业绩完成得不错,开发商大多会先把手续办好,等到春节后根据市场情况,再作推盘打算。”

上海盘谷房地产有限公司总经理宋海说,从开发商角度讲,年底开盘赶早不赶晚,能在今年12月推的不会等到明年1月推。12月初一旦出现周末“零开盘”,可能说明至少在最近一段时间小儿得癫痫寿命,新增供应量会出现萎缩状况。

搜房网分析师曲鹏认为,临近年底,楼市活跃度走低,大多数项目都没有什么推盘欲望。尤其是不少今年已推过盘的项目,更会开始着手明年的工作制定,“只有全新盘还会保有较高的推盘热情。”

据搜房网监测,位于嘉定新城的旭辉华庭拟在下周工作日期间入市。

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