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腾讯155亿前海拿地

日期:2018-10-29(原创文章,禁止转载)

昨日,前海四宗土地同时出让。图为拍卖现场。深圳商报记者 张小禹 摄

前海合作区昨日一次性对外出让四宗地,与此前众企业长时间拉锯战打造“地王“记录不同,昨日的四宗地不足半小时落入四企业之手,堪称“秒杀“。这个结果与此前外界“定向出让“的猜测相近,除第四宗地高出底价44万元之外,其他三宗地全部是底价出让。腾讯以约15.5亿元购得面积最大的一宗地,有消息称,腾讯欲建立的银行(名字未定)总部将建于此。

腾讯、联想和民生均以底价拿地

昨日下午3温县哪家癫痫病医院排名第一时,在深圳土地房产交易中心,前海深港现代服务业合作区四块土地出让。因本次出让对竞拍主体要求十分明确,不到半小时,四地块便被成功出让。

其中,腾讯以挂牌起始价15.4627亿元获得前海T201-0081地块;联想集团旗下的弘毅资本以挂牌价6.4613亿元获得T201-0082地块;民生电商以挂牌价15.7401亿元获得T201-0083地块;恒昌科技以19.5088亿元获得T102-0253地块,仅比挂牌起始价19.504黄南藏族自治州尖扎县母猪疯哪里治4亿高出44万元,四宗地块总价达57亿元,皆为商业用地。

土地楼面价创前海合作区最低价

根据出让公告,推出的四宗地块土地面积总计7.4万平方米,T201-0081宗地位于前海一单元04街坊,土地面积约2.49万平方米,同位于二单元的T201-0082宗地和T201-0083宗地,土地面积分别约为1.5万平方米和2.43万平方米,T102-0253宗地位于前海九单元09街坊03地块,土地面积最小,约9985平方米,起拍价却达到19.5044亿元,是此次最贵的一块地。这是前海土地出让以来,单日出让土地宗数、面积最大的一次。

与此前前海频频出“地王“不同,此次拍出的土地楼面价创出了前海合作区拍地以来的最低价。据测算,T201-0081、T201-0082、T201-0083三宗地楼面地价分别为8138.3元/平方米、8076.6元/平方米和9151.2元/平方米。此前,前海区域内出让的最低价土地,是去年11月27日世茂地产以楼面价16220元/平方米获得的T102—0244地块。

定向给予互联网或金融相关企业

在深圳市土地房产交易中心4月公布的土地使用权出让公告中,记者看到,四块宗地的申请人主体资格要求非常明确,均是与互联网或金融相关的企业。其中,T201-0081宗地申请人主体须为从事互联网综合服务业务的中国境内外上市企业。T201-0082宗地申请人主体须为中国境内外注册的私募股权投资基金管理企业。T201-0083宗地申请人主体须为在前海合作区注册成立的从事电子商务的企业,且其具有关联关系的战略合作伙伴须为中国全国性商业银行。而T102-0253宗地申请人主体须为外商投资企业,具体为在前海合作区注册成立从事信息技术和业务流程外包服务、互联网及通信系统设备开发等经营业务且注册资本不低于15亿元人民币(或等值外币)的外商海西蒙古族藏族自治州天峻县母猪疯医院哪家较强投资企业,并取得国家行业主管部门颁发的信息安全服务一级及以上资质。

出让公告中对资质的要求还有更详细之处,被外界分析为“定向出让“,前海管理局虽对此一直未有明确表态,但竞拍结果与外界分析相符。比如T201-0081宗地申请人主体资格要求为:从事互联网综合服务业务的中华人民共和国境内外上市企业,2012年或2013年经审计的营业收入不低于400亿元人民币(或等值外币)。数据显示,腾讯2013年营业收入604.37亿元,而新浪、搜狐、网易三家2013年营收汇总也不及400亿元。最终,腾讯以底价拿到这宗地块。

腾讯去年曾与前海管理局签署重大项目入区仪式,董事会主席马化腾表示,未来在前海的投资不会少于100亿元中药能有效治疗癫痫。有消息称,腾讯拍得的这宗地块将成为腾讯银行的总部所在地。

所谓“腾讯银行”,即腾讯与深圳百业源投资有限公司(下称百业源)作为共同发起人将在前海成立的民营银行。不过银行具体挂牌名义仍未敲定。据了解,目前,前海银行、前海科技银行、企鹅银行等名称均被国家工商总局预先核准。知情人士透露,腾讯的民营银行名称尚未确定,“将从前海银行、企鹅银行等预先注册的名称中选择”。

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