日期：2017-11-22（原创文章,禁止转载）
雨季是检验“漏水房”最好时节
□本报记者鲁志彬
前段时间，市民刘先生在万宝三区买了一套顶楼。可没想到的是，连日几场雨下来，房子的屋顶、窗户竟然漏雨了，这让刘先生很闹心。
时下，已经进入雨季。“漏水房”再次成为市民关注的焦点，那么，如何检验“漏水房”呢？为此，记者进行了采访。
检验漏水房雨季最佳
物业方面有关专家表示，不管买新房还是买二手房，验房应未雨绸缪，多雨的夏季正是查看房子质量的最好时节。
那么，雨季验房主要检验房子哪些部位呢？专家表示，雨季验房主要是检验内外墙和窗户周边有无渗水。专家说，一般窗户与棚面之间的棚角最容易出现漏雨情况，看房时主要看看屋内这些棚角是否有漏雨痕迹就行了。
老楼区窗户易漏水
大庆市英玉金属门窗加工有限公司经理阚立新告诉记者，新房的窗户是否漏水，要看窗框与玻璃的密封胶条是否是完整的，在中间有无断点，一般新房窗户不会出现漏水现象。
阚经理说，二手房窗户最容易出现漏水，尤其是老楼区。因为老房子以前用的是钢窗，更换塑钢窗时，需要破坏墙体，部分墙体可能出现裂缝或者松动之处。这样安装完塑钢窗后，可能导致窗框密封不严，或者墙体的沟、边、沿等部位黏结不牢，造成漏水。一下雨，雨水就会顺着窗户流得四处都是，窗框里面有积水，窗框周边墙壁有水迹。
顶楼要查屋面防水
物业方面有关专家表示，如果市民买的是顶楼，除了检验内外墙和窗户周边有无渗水外，还要查看屋面防水情况。据其介绍，市民买顶楼时，还要看一下楼顶是否安装了太阳能热水器。因为安装太阳能热水器时，很容易破坏彩钢瓦，导致开裂、破损，从而破坏防水层，导致楼房漏水。
留意周边排水设施
一般市民买房时北京治疗癫痫病重点医院只查看室内情况，而忽略房子周边的环境。
专家特别提醒市民，就一个小区而言，排水系统是连癫痫病护理通的，购癫痫病治疗最好的医院院房时不能偷懒，要围着楼盘走几圈，多了解周边的交通情况和道路环境建设，看看在多雨的夏季是否会给自己的出行带来不便，以及雨水的排解是否通畅等问题。
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晴天如何检验房屋漏水
下雨的时引起癫痫病的主要病因候检验房屋漏水可以一目了然，如果是晴朗天气应该怎么办呢？
有关专家告诉记者，如果交房之前总是碰不到雨天，也有一些判断的小技巧。
首先，先推拉几次窗户，看看开启是否灵活。检查窗户的时候，要先看看窗户的工艺和材质，一般情况下，窗框上都有排水孔。来回推拉几下窗户，主要看密封条压得平不平。
然后，看窗和阳台门的密封性。一到下雨天，窗户左右下角最容易出现渗水，验房的时候，先仔细观察一下，窗台是否平滑、不刮手，窗台有没有打玻璃胶。
住在顶层的业主，还应注意查看阳台的顶部和管道接口是否渗漏。“没有下雨的时候，先将顶层所有漏水孔堵住，然后再放一些水，经过24小时或者48小时后，再查看是否渗漏。”专家说。
