日期：2016-7-11（原创文章,禁止转载）
房贷门槛一再增高，又逢央行加息，二手房交易市场也出现了波动。近日，记者先后采访了市区多家二手房中介公司北京癫痫医院哪好，发现近期二手房交易进入淡季，不仅房源比以往少了很多，成交量也不多，二手房价格也维持去年2000多元/平方米的水平，价格相对平稳。业内人士表示，二手房价格和交易量出现波动与央行加息无关。 二手房交易进入淡季 “这几天是别想卖出去房子了。”近日，新兴二路一处二手房中介公司的客户经理张柏源说癫痫病患者不能吃什么，他在办公室坐了一上午，只有两名市民前来咨询。“现在二手房销售不好不是因为央行加息，这种状况从2010年初开始就出现了。” “现在的二手房房源主要集中在90平方米以上的大房，而60、70平方米，市区繁华地段或学区房早已卖出去了。”实德地产的一名工作人员称。当记者问到本月出售了几套二手房时，这名工作人员只称没有几套，比上个月少很多。 业内人士表示，从2010年11月份开始，梧州二手房市场进入淡季，房源比以往少了很多。临近年末，购房或卖房已经不是市民最关心的问题。再加上近期国家出台政策频繁，很多市民处于观望状态，房主并不急于将房屋出手，大多是打算过完年再出售。 今年梧州二手房市场出现一种观望气氛。市十五中的刘老师好不容易看中一套二手房，屋主开价22万元，经过中介机构评估，房屋价值16万元，可贷款评估价格的7成共11.2万元，剩下的10.8万元要付现金。要一下子拿出10多万元，对于刚刚工作几年的工薪阶层来说还是比较困难的。因此，刘老师不得不转向购买一手房，这样的话首付还在自己能承受的范围内。 楼市升温致二手房涨价 二手房价格的升高，使得交易量不如之前。新兴二路“万宇置业”的业务员左小姐，这两个月辛苦谈拢了几笔二手房业务，眼看就要交定金了，业主突然表示“不卖了”，要求涨价，或者放着等等。同样，做了七八年房产中介的王秋兰说，从6月份开始，二手房的放盘价格有所上升，由于现阶段我市楼市逐渐升温，部分二手房业主希望将房子的价格抬高。 采访中，多家中介公司的业务人士向记者表达这样的观点癫痫患者的寿命，央行这次加息对梧州二手房市场的影响不会太大。因为二手房市场的房源大多集中在市区中心地段，无论加息还是提高房贷门槛，急需住房的市民仍旧会购买住房，部分地段的二手房源在一段时间内仍旧是抢手。但央行加息在一定程度上会影响买家的心理，比如对部分投资者和二次置业者产生的心理冲击较大，甚至超过实际影响面。
