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电商冲击线下经营商铺转让费缩水六成无人接

日期:2017-11-22(原创文章,禁止转载)

一小区门口,两家待租的商铺。□记者 马玮 摄

  “生意不好做,哪条街上都有转让或者出租的房子,想顺利把房子转出去真不容易。”近日,在市区经营一家酒店的杨先生心情比较急躁,生意不好做,他这个商铺挂出转让的牌子已经三个多月了,可是到现在也没有转让出去。

  曾经的“一铺养三代”,现在闲置的商铺越来越多,这到底是因为哪些原因呢?记者对此作了走访调查。

  转让费竟缩水六成仍无人接

  2013年,杨先生投资30多万元在市区开了一家火锅店,生意开始也还算不错,自去年下半年开始,生意是每况愈下,尤其是今年春节过后,连月亏损,无奈之下,他决定把店转让出去。

  “我接这个店的时候付了5万元的转让费。”杨先生说,他最初的想法是不图挣多少转让费,但是也不能赔钱,于是他就把转让费定价在6万元。

  刚挂出转让牌子的那几天,他接到不少咨询的电话,但是对方一听说6万元的转让费,就没有了后音。坚持了一个月左右,他把转让费降到3万元,房子仍然没有人接手。无奈之下,今年6月份,他再次把转让费降到2万元,可是已经一个月了,虽然有几个人打电话表示有意向接手的,但也是迟迟没有明确的回复。

  “5万接的房,2万元钱往外转都没有人接,这要是放在去年谁信呀。”说起这些,杨先生很无奈,他已经跟房东打好招呼,如果到月底房子仍然没有转让出去,他就直接撤店。

重庆治疗癫痫病医院  同面积商铺今年租金降10万

  走在街上,不少人会发现很多商铺挂出了出租或者转让的牌子。7月6日上午,记者围着市区部分商铺比较集中的街道转了一圈癫痫疾病病护理,发现几乎每条街上都有待租的闲置商铺。其中仅东昌路一小区门口,就有三家。

  记者做了一个调查,该小区门口的三家临街商铺面积近180㎡,在去年租金是29万/年。然而到了今年,租金竟下降到19万元/年,老板对记者说,如果能确定租赁,租金还能再便宜。

  随后,记者又电话联系了兴华路一待租商铺的老板,这个商铺从去年10月份后就一直处于待租状态。老板告诉记者,他之前的租金是9万元/年,现在最低6万元/年。

  “以前买商铺,是交个首付,然后用租金供房贷,现在再这样就有点儿难了。”卫育路一临街商铺的老板告诉记者,去年他商铺的租金是5000元/月,今年合同到期后对方没有再续租,他的房子就闲置了近2个月,刚刚以4000元/月的价格租出去。“那一片数我的房子便宜,也有点儿不甘心,但是没有办法,不降价房子就没人租。”

  商铺出租转让比往年多三成

  花园路一房产中介的老板告诉记者,他这里商铺出租所占的信息不超过总房源的20%,很多有意向租商品房的人会自己在街上找而不是来房产中介,不过仍有一些待租或者待转让的人来他这里登记。他粗略算了一下,今年来他这里登记出租或者转让商铺的人比往年多三成,不过他也坦言,成交率很不理想。说起原因,兴华路一商铺老板江女士分析,受经济下滑以及电商的冲击的影响。“这就像是进入了一脑外伤癫痫能治疗吗个恶性循环。”她说,前两年商铺租金水涨船高,无形中推高了商铺的销售价格,后来,同样的商品电商的价格优势云南最好的癫痫医院又较为明显,导致商铺的销售量下滑,商铺老板不挣钱,只能撤店。

  “并不是说商铺没有未来,只能说现在处于一个转型期。”江女士说,今年很多人都反映生意不好做,不过她的店铺并未受影响,说起经验,她感觉是做出了自己的特色。“同一件衣服,搭配的东西不同,风格就不同。我卖出去的衣服,别人一看就知道是在我这里买的,而且我在进货时刻意避开了网上,所以说来我这里的很多都是回头客,或者是回头客介绍的。”

  (记者 马玮)

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