日期：2017-11-22（原创文章,禁止转载）
一小区门口，两家待租的商铺。□记者 马玮 摄
“生意不好做，哪条街上都有转让或者出租的房子，想顺利把房子转出去真不容易。”近日，在市区经营一家酒店的杨先生心情比较急躁，生意不好做，他这个商铺挂出转让的牌子已经三个多月了，可是到现在也没有转让出去。
曾经的“一铺养三代”，现在闲置的商铺越来越多，这到底是因为哪些原因呢?记者对此作了走访调查。
转让费竟缩水六成仍无人接
2013年，杨先生投资30多万元在市区开了一家火锅店，生意开始也还算不错，自去年下半年开始，生意是每况愈下，尤其是今年春节过后，连月亏损，无奈之下，他决定把店转让出去。
“我接这个店的时候付了5万元的转让费。”杨先生说，他最初的想法是不图挣多少转让费，但是也不能赔钱，于是他就把转让费定价在6万元。
刚挂出转让牌子的那几天，他接到不少咨询的电话，但是对方一听说6万元的转让费，就没有了后音。坚持了一个月左右，他把转让费降到3万元，房子仍然没有人接手。无奈之下，今年6月份，他再次把转让费降到2万元，可是已经一个月了，虽然有几个人打电话表示有意向接手的，但也是迟迟没有明确的回复。
“5万接的房，2万元钱往外转都没有人接，这要是放在去年谁信呀。”说起这些，杨先生很无奈，他已经跟房东打好招呼，如果到月底房子仍然没有转让出去，他就直接撤店。
重庆治疗癫痫病医院 同面积商铺今年租金降10万
走在街上，不少人会发现很多商铺挂出了出租或者转让的牌子。7月6日上午，记者围着市区部分商铺比较集中的街道转了一圈癫痫疾病病护理，发现几乎每条街上都有待租的闲置商铺。其中仅东昌路一小区门口，就有三家。
记者做了一个调查，该小区门口的三家临街商铺面积近180㎡，在去年租金是29万/年。然而到了今年，租金竟下降到19万元/年，老板对记者说，如果能确定租赁，租金还能再便宜。
随后，记者又电话联系了兴华路一待租商铺的老板，这个商铺从去年10月份后就一直处于待租状态。老板告诉记者，他之前的租金是9万元/年，现在最低6万元/年。
“以前买商铺，是交个首付，然后用租金供房贷，现在再这样就有点儿难了。”卫育路一临街商铺的老板告诉记者，去年他商铺的租金是5000元/月，今年合同到期后对方没有再续租，他的房子就闲置了近2个月，刚刚以4000元/月的价格租出去。“那一片数我的房子便宜，也有点儿不甘心，但是没有办法，不降价房子就没人租。”
商铺出租转让比往年多三成
花园路一房产中介的老板告诉记者，他这里商铺出租所占的信息不超过总房源的20%，很多有意向租商品房的人会自己在街上找而不是来房产中介，不过仍有一些待租或者待转让的人来他这里登记。他粗略算了一下，今年来他这里登记出租或者转让商铺的人比往年多三成，不过他也坦言，成交率很不理想。说起原因，兴华路一商铺老板江女士分析，受经济下滑以及电商的冲击的影响。“这就像是进入了一脑外伤癫痫能治疗吗个恶性循环。”她说，前两年商铺租金水涨船高，无形中推高了商铺的销售价格，后来，同样的商品电商的价格优势云南最好的癫痫医院又较为明显，导致商铺的销售量下滑，商铺老板不挣钱，只能撤店。
“并不是说商铺没有未来，只能说现在处于一个转型期。”江女士说，今年很多人都反映生意不好做，不过她的店铺并未受影响，说起经验，她感觉是做出了自己的特色。“同一件衣服，搭配的东西不同，风格就不同。我卖出去的衣服，别人一看就知道是在我这里买的，而且我在进货时刻意避开了网上，所以说来我这里的很多都是回头客，或者是回头客介绍的。”
(记者 马玮)
